tag:blogger.com,1999:blog-36677030594150393992024-02-20T12:55:55.079-08:00Acompanhamento das obras no empreendimento CasaBella CampinasFelipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-48339086546277621322011-05-22T18:17:00.000-07:002011-05-22T18:17:29.995-07:00Fotos de Maio adicionadasEstive no stand no Sábado tirando as fotos.<br />
Muitos telhados em construção, mas sem muitas outras mudanças.<br />
Derrubaram duas árvores que ficavam na frente do stand, o que pode significar que a mudança do stand está próxima.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-23957631289392431082011-05-22T18:08:00.000-07:002011-05-22T18:08:14.567-07:00Atraso na entregaConforme informação obtida com a clientividade da PDG em Maio de 2011, a nova data de entrega passa a ser Julho de 2012. Alterei o header do blog e o countdown.<br />
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Datas de entrega anteriores:<br />
* Abril de 2011 - Data de contrato<br />
* Agosto de 2011, conforme informado pela clientividade Agre em 2009.<br />
* Novembro de 2011, conforme informado pela clientividade Agre em Setembro de 2010.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-53433081528226652422011-05-16T11:06:00.000-07:002011-05-16T11:06:42.333-07:00Fotos de Abril adicionadasFotos adicionadas.<br />
Notem que a o pessoal da engenharia se mudou para uma das casas de 120m2 (foto da casa com carros na frente).Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-23849769499499249232011-05-11T14:58:00.000-07:002011-05-13T13:46:17.751-07:00Grupo de emailsPara os proprietários que tiverem interesse em trocar mensagens, foi criado um grupo de emails: <span class="Apple-style-span" style="border-collapse: collapse; font-family: arial, sans-serif; font-size: 13px;"><a href="mailto:casa-bella-proprietarios@googlegroups.com" style="color: #147dba;">casa-bella-proprietarios@<wbr></wbr>googlegroups.com</a></span><br />
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Quem tiver interesse, faça um subscribe. A página é <span class="Apple-style-span" style="border-collapse: collapse; font-family: arial, sans-serif; font-size: 13px;"><a href="http://groups.google.com/group/casa-bella-proprietarios" style="color: #147dba;" target="_blank">http://groups.google.com/<wbr></wbr>group/casa-bella-proprietarios</a></span><br />
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O foco desta lista é trocar informações entre proprietários de imóveis do CasaBella. As informações podem ser de qualquer tipo, como obras, notícias, etc. Futuramente pode vir a ser usada como uma lista do condomínio.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-10337675568046212542011-05-10T18:08:00.000-07:002011-05-10T18:08:19.650-07:00Fotos PDGPra quem não sabe, a PDG também divulga fotos da obra de tempos em tempos. Ultimamente a frequência tem sido de 3 em 3 meses e não são muitas fotos, mas ao menos é uma visão de dentro da obra que muitas vezes não temos do stand de vendas (de onde tiro as fotos mensais).<br />
Segue o link: <a href="http://www.pdg.com.br/campinas/campinas/casa-bella">http://www.pdg.com.br/campinas/campinas/casa-bella</a><br />
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As fotos desse mês trouxeram algumas novidades, como a piscina e o muro na rua principal do lote Begônia.<br />
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PS: Já tirei as fotos desse mês, mas ando ocupado e ainda não converti pra colocar no site. Vou ver se faço isso nesse fim de semana.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-45220819983784799882011-04-10T14:29:00.000-07:002011-04-10T14:29:36.683-07:00Era pra ser hoje!Dia 10 de Abril de 2011. Hoje deveria ser um dia de comemoração, pois estaríamos recebendo nossa casa! Sim, hoje é o dia da entrega do empreendimento CasaBella Campinas. A partir de amanhã a obra está oficialmente atrasada.<br />
Alguém recebeu algum comunicado oficial sobre o atraso? Eu não recebi. Me pergunto se alguém que não mora na cidade (e não sabe como estão as obras) vai ligar para a PDG amanhã para saber onde pegar as chaves.<br />
De acordo com o contrato, eles tem mais 6 meses para a entrega (10 de Outubro) caso tenham ocorrido problemas de força maior. Entenda-se aqui: Greves na construção civil ou catástrofes naturais.<br />
Lembrando apenas que a justiça não considera problemas como falta de mão de obra, falta de material ou chuvas como suficientes para utilizar esses 6 meses, visto que são considerados risco normal do negócio de contrução civil e já deveriam ter sido colocados nas estimativas da construção.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-25653550058714469172011-04-05T17:27:00.000-07:002011-04-05T17:27:56.803-07:00Fotos de Março adicionadasAí estão as fotos de Março.<br />
Fatos interessantes das fotos deste mês:<br />
- Praticamente todas as casas (que já iniciaram construção) chegaram na etapa do telhado.<br />
- Estão colocando isolamento nos telhados. Retiraram as telhas das casas que já tinham telhas para colocar o isolamento. Me pergunto pq não colocaram o isolamento antes.<br />
- Também começaram a remover as casas de madeira que eram usadas pela engenharia. Eles vão se instalar agora em uma das casas já construidas.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-79159375513897606512011-03-12T17:13:00.000-08:002011-03-12T17:13:13.512-08:00Fotos de Fevereiro adicionadasMais uma vez com um pouco de atraso na postagem, mas com fotos tiradas em dia.<br />
Apesar do carnaval chuvoso, não tem chovido tanto assim. Esperemos então que não ocorram mais atrasos.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-38209321747886906032011-02-04T16:04:00.000-08:002011-02-04T16:04:18.098-08:00Fotos de 21 de Janeiro adicionadasApesar do atraso as fotos foram tiradas em 21 de janeiro. Continuo procurando tirar as fotos mensalmente.<br />
O mês de janeiro já trouxe mais dias chuvosos em Campinas, mas nada fora do normal da cidade nesta época.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-5864306312543879942011-01-02T13:30:00.000-08:002011-01-02T13:30:16.109-08:00Fotos de 22 de Dezembro adicionadasNão tem chovido muito em Campinas (para um mês de Dezembro). Era de se esperar que a obra andasse mais rápido então.<br />
Mas chegamos ao final do ano com poucas casas com telhado e muitas ainda no primeiro pavimento.<br />
A casa decorada e stand de vendas ainda continuam de pé (a informação inicial da Agre - fornecida por um de seus corretores - é que seriam removidas em Setembro de 2010 para a terraplanagem do local).<br />
Nada - ou muito pouco - foi feito nas áreas comuns.<br />
Será que já podemos dizer que vamos nos mudar esse ano? Ou ainda é cedo?Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-7859677946802917472010-12-01T17:10:00.001-08:002010-12-01T17:10:19.761-08:00Fotos de 20 de Novembro adicionadasFotos adicionadas!Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-682008399495449702010-10-23T14:31:00.001-07:002010-10-23T14:31:06.292-07:00Fotos 23 de Outubro de 2010Adicionadas novas fotos.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-33534374978616246362010-09-27T10:06:00.000-07:002010-09-27T10:06:40.200-07:00Condomínio no Google MapsJá é possível visualizar as obras pelo Google Maps:<br />
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<a href="http://maps.google.com.br/maps?f=q&source=s_q&hl=pt-BR&geocode=&q=Alphaville+Campinas+Clube,+Campinas+-+S%C3%A3o+Paulo&sll=-14.179186,-50.449219&sspn=119.594671,214.277344&ie=UTF8&hq=Alphaville+Campinas+Clube,&hnear=Campinas+-+S%C3%A3o+Paulo&ll=-22.810713,-47.019642&spn=0.004307,0.006539&t=h&z=18">http://maps.google.com.br/maps?f=q&source=s_q&hl=pt-BR&geocode=&q=Alphaville+Campinas+Clube,+Campinas+-+São+Paulo&sll=-14.179186,-50.449219&sspn=119.594671,214.277344&ie=UTF8&hq=Alphaville+Campinas+Clube,&hnear=Campinas+-+São+Paulo&ll=-22.810713,-47.019642&spn=0.004307,0.006539&t=h&z=18</a>Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3667703059415039399.post-90401509030223917802010-09-26T15:56:00.000-07:002010-09-27T10:01:03.618-07:00E lá se vão mais de dois anos.Estou começando este blog no dia 26/Set/2010, mas muita coisa já se passou desde que adquiri o imóvel em Agosto de 2008. Como meu objetivo é fazer postagens do que acontecerá a partir daqui, sinto a necessidade de um post inicial sobre o que aconteceu até aqui. Então vamos lá:<br />
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#Maio de 2008:<br />
Empreendimento CasaBella é lançado em Campinas pela incorporadora Agra no dia 08/05/2008. As vendas são realizadas no lançamento pela Lopes Bauer. A construtora seria a Sinco e a entrega seria em 10/Abril/2011.<br />
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#Junho de 2008:<br />
Cyrella faz proposta de compra pela Agra (<a href="http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u415501.shtml">http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u415501.shtml</a>).<br />
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#Agosto de 2008:<br />
Após procurar por imóveis semelhantes, decidi adquirir uma unidade do CasaBella. Já em Agosto a Lopes Bauer não estava mais fazendo a corretagem, que passou a ser feita por corretores da própria Agra (que seria a Cyrella).<br />
Um dos corretores que me atendeu informou que as obras começariam em Setembro de 2008. Para realizar a aquisição fui obrigado a pagar além da corretagem, a SATI.<br />
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#Outubro de 2008:<br />
Cyrella desiste da compra da Agra (<a href="http://portalexame.abril.com.br/financas/m0168745.html">http://portalexame.abril.com.br/financas/m0168745.html</a>)<br />
Obras ainda não iniciaram. Ao entrar em contato com Clientividade, me informaram que as obras começariam apenas em Abril ou Maio de 2009, visto que normalmente as obras iniciam 1 ano após o lançamento.<br />
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#Junho de 2009<br />
Obras ainda não iniciaram. Entrei novamente em contato com a clientividade que me informou que as obras iniciariam em 30 de Agosto de 2009. Perguntei se haveria atraso e me informaram que não. Que se houvesse os compradores seriam os primeiros a saber. Mas disse que de qualquer forma tinham 180 dias além do prazo para entregar.<br />
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#Julho de 2009<br />
Em visita ao platão um corretor me informa que a construtora não será mais a Sinco, mas a Shahin.<br />
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#Setembro de 2009<br />
Agra, Klabin Segall e Abyara se juntam na Agre (<a href="http://portalexame.abril.com.br/agencias/reuters/reuters-negocios/detail/abyara-agra-klabin-segall-unirao-forcas-agre-515078.shtml">http://portalexame.abril.com.br/agencias/reuters/reuters-negocios/detail/abyara-agra-klabin-segall-unirao-forcas-agre-515078.shtml</a>)<br />
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#Novembro de 2009<br />
Obras ainda não iniciaram. Um alambrado é colocado próximo ao stand separando o local onde a obra será feita.<br />
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#Dezembro de 2009<br />
Terraplanagem é iniciada. Infelizmente o planejamento não foi bem feito e coincidiu com a época de chuvas. Isso faz com que a terraplanagem se arraste até Abril de 2010.<br />
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#Abril de 2010<br />
Corretores do plantão começam a informar que a entrega será em Agosto de 2011. Entrei em contato com a Clientividade para ter mais informações, mas após duas semanas, não tive respostas.<br />
Ao tentar antecipar uma parcela descubro um erro crítico no meu contrato em relação a parcela de financiamento.<br />
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#Maio de 2010<br />
PDG compra a Agre (<a href="http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100504/not_imp546503,0.php">http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100504/not_imp546503,0.php</a>)<br />
É iniciada a construção de uma casa modelo que servirá como plantão de vendas. O plantão e a casa decorada serão então destruidos para realizar as obras daquele local. Um corretor me informa que após esta casa estar pronta a construtora espera colocar 200 empregados na obra. Por que esperar para colocar os 200 empregados? Ninguém sabe a resposta.<br />
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#Agosto de 2010<br />
Corretores do plantão começam a informar que a entrega será em Setembro de 2011. Entrei novamente em contato com a clientividade e me informaram que na verdade a entrega seria apenas em Novembro de 2011.<br />
A casa modelo ainda está em fase de alvenaria.<br />
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#Setembro de 2010<br />
Após cinco meses tentando resolver o problema relacionado com minha parcela de financiamento, postei uma reclamação no Reclame Aqui (www.reclameaqui.com.br). Isso felizmente surtiu efeito e o problema foi resolvido. Recebi ligação de um funcionário da Clientividade informando que eles estão trabalhando para melhorar o atendimento.<br />
Começaram o telhado da casa modelo, mas a parte externa ainda está em alvenaria.<br />
Após dois meses sem chuva, volta a chover na cidade.Felipehttp://www.blogger.com/profile/03151277439957846957noreply@blogger.com0